Quem deseja investir em loteamentos costuma ter duas dúvidas principais. Primeiramente, como iniciar o processo, uma vez que são diversas as possibilidades e opções de compra. Além disso, investir em terrenos também pode oferecer ótimos lucros a médio ou longo prazo. Por isso, é importante que a decisão seja feita de forma consciente.
Há opções para quem quer, por exemplo, usar o FGTS para a aquisição de um imóvel. Contudo, ele só é permitido em casos onde o terreno será utilizado para construir a residência.
Por isso, a Match Imob preparou este artigo exclusivo. Então, se você quer investir em terrenos ou loteamentos, continue a leitura conosco e conheça as 5 principais vantagens dessa decisão. Boa leitura!
Vai investir em terrenos? Saiba antes o que você precisa considerar
Existe uma máxima no mercado imobiliário que diz que são apenas 3 fatores decisivos para considerar, seja para comprar um imóvel ou investir em terreno. Neste caso, seria: localização, localização e localização.
Brincadeiras à parte, a localização ainda é um dos principais pontos de atenção quando se pensa em investir em loteamentos. Contudo, ela não é mais a única. Por isso, atente-se às dicas que trouxemos a seguir e analise-as, uma a uma, antes de qualquer negociação.
Localização e centralidade: Sim, começaremos a lista com o ponto favorito do mercado, mas ele é, atualmente, muito mais complexo. Isso porque, estar bem localizado precisa também levar em conta a centralidade do terreno. Em outras palavras, é entender a proximidade de pontos estratégicos, transporte urbano, saídas para outras cidades, entre outros.
Topografia e solo: quem vai investir em loteamentos precisa sempre se perguntar sobre o tipo de construção que poderá ser feito no terreno. Em resumo, confira sempre a capacidade construtiva e as dificuldades de certos tipos topográficos. Afinal, um terreno no declive, por exemplo, pode ser mais barato mas exigir maior mão de obra e tempo.
Regras e legislações para investir em terrenos: outro ponto essencial é compreender detalhadamente o que pode e não pode ser feito no loteamento. Isso porque, há casos em que áreas de proteção ambiental ou mesmo a regulamentação do espaço impede prédios, casas altas ou outras facilidades.
Documentação: já pensou investir em loteamentos e depois descobrir que você não é o dono do imóvel? Por isso, tome muito cuidado em saber toda a parte documental e legal do terreno. Como por exemplo, o Registro de Imóvel e matrícula.
Quer investir em loteamentos? Conheça as 5 principais vantagens!
Após entender o que é necessário conferir antes de pensar em investir em loteamentos, elencamos 5 benefícios para quem escolhe essa opção. Leia com atenção sobre os principais pontos que podem transformar a sua decisão em um excelente negócio.
Segurança financeira para investir em terrenos
Primeiramente, é bom ter ciência que investir em lotes é algo extremamente seguro. Isso porque, como diz o velho ditado, “quem compra terra, não erra”. Afinal, ele é estável e sempre estará no mesmo lugar.
Além disso, a documentação não é complexa e garante direitos totais ao proprietário do terreno. E claro, é muito mais simplificada do que, por exemplo, a aquisição de um imóvel. Por fim, a chance de investir em loteamento oferece menores riscos se comparados a outros investimentos.
Economia e redução de gastos
Se a sua ideia é gastar menos, com certeza você deve investir em lotes. Isso porque, normalmente, eles sempre são mais baratos que casas, apartamentos, terrenos e até mesmo carros.
Em resumo, esse conjunto de fatores é o que torna os loteamentos um investimento real para quem ainda não possui um grande capital para investir. E o melhor: o pagamento costuma estar disponível de modo muito menos burocrático.
Valorização ao investir em terrenos
Lotes são bens que dificilmente sofrem com desvalorização. Como já avaliamos anteriormente, a tendência é que o valor do lote aumente ao longo dos anos.
Entretanto, para não correr riscos, siga uma das dicas que relacionamos logo acima. Ou seja, avalie pontos como: localização do terreno, acesso a espaços comerciais, acesso a principais vias de tráfego, vizinhança, etc. Após isso, você terá maior tranquilidade para fechar um bom negócio.
O espaço é seu, a decisão é sua!
Diferente dos apartamentos na planta, o lote é uma mercadoria finalizada. Diante isso, o comprador é responsável pelo que será feito naquele espaço. Em outros termos, não necessariamente é preciso a execução final de um projeto para obter ganhos e oportunidades com a aquisição do loteamento.
A princípio, portanto, não importa se você está investindo para fins comerciais, de moradia. O retorno é, com certeza, garantido.
É possível investir em terrenos para futuras negociações
Quer investir em loteamentos para fazer um bom negócio no futuro? Essa é uma boa ideia. Como já dito anteriormente, a tendência é que regiões cresçam exponencialmente.
Por isso, adquirir um lote é certeza de um retorno financeiro a médio-longo prazo. Para isso, basta atentar-se à escolha de um loteamento com alta capacidade de valorização.
Quer investir em loteamentos? A Match Imob é sua melhor opção!
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Afinal, trata-se de um bairro planejado com o intuito de trazer mais conforto, harmonia e tranquilidade. Com 1000 lotes a partir de 250m², ele oferece qualidade de vida e bem estar em um dos melhores endereços de Prudente de Morais.
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Invista em loteamentos com quem entende do assunto!
Agora que você já conhece um pouco mais sobre as principais vantagens de investir em loteamentos, não deixe de conferir as opções imperdíveis que o Portal Match Imob tem para você. Afinal, somos experts na negociação de lotes em residenciais e condomínios. Confira nossos imóveis e entre em contato com a Match Imob.
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