O valor do metro quadrado construído em 2024 no Brasil é de R$ 1.728,11. Este valor é composto por R$ 1.004,92 referentes aos materiais e R$ 723,19 à mão de obra, conforme dados divulgados pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).
Entender essa composição é crucial para quem está planejando construir ou reformar, pois esses custos variam ao longo do tempo e podem impactar significativamente o orçamento final de uma obra.
Materiais e mão de obra: quais os valores
Os custos de construção são influenciados por diversos fatores, incluindo a variação dos preços dos materiais e os reajustes salariais da mão de obra. Em junho de 2024, por exemplo, a parcela dos materiais de construção apresentou uma variação de -0,05%, o mesmo valor observado em maio. Comparando com junho de 2023, que teve uma variação de -0,28%, houve um aumento de 0,25 ponto percentual.
Por outro lado, a mão de obra teve uma variação de 1,40% em junho de 2024, influenciada por diferentes acordos coletivos assinados no período. Em relação a maio de 2024, que registrou uma variação de 0,46%, houve um aumento de 0,94 ponto percentual.
Comparando com junho de 2023, quando a variação foi de 1,36%, o índice subiu 0,04 ponto percentual. Esses dados mostram como a mão de obra tem um impacto significativo nos custos de construção, muitas vezes mais volátil que os materiais devido a fatores econômicos e sindicais.
Variação do valor do metro quadrado construído em 12 meses
A variação do valor do metro quadrado construído ao longo de 12 meses oferece uma visão clara de como os custos flutuaram ao longo do tempo. A tabela abaixo mostra esses valores mês a mês:
- Junho 2024: R$ 1.748,99 (0,56%)
- Maio 2024: R$ 1.739,26 (0,17%)
- Abril 2024: R$ 1.736,37 (0,41%)
- Março 2024: R$ 1.729,25 (0,07%)
- Fevereiro 2024: R$ 1.728,11 (0,15%)
- Janeiro 2024: R$ 1.725,52 (0,19%)
- Dezembro 2023: R$ 1.722,19 (0,26%)
- Novembro 2023: R$ 1.717,71 (0,08%)
- Outubro 2023: R$ 1.716,30 (0,14%)
- Setembro 2023: R$ 1.713,87 (0,02%)
- Agosto 2023: R$ 1.713,52 (0,18%)
- Julho 2023: R$ 1.710,37 (0,23%)
Esses valores mostram um aumento contínuo, embora moderado, nos custos de construção. Fatores como a inflação, o preço dos materiais de construção, e os reajustes salariais da mão de obra contribuem para essas variações mensais.
Variação do valor do metro quadrado construído em 2024 por região
Os custos de construção variam significativamente entre as diferentes regiões do Brasil, refletindo as peculiaridades econômicas e de mercado de cada área. Em junho de 2024, a região Centro-Oeste apresentou a maior variação, com um aumento de 0,88%. Em seguida, vêm as regiões Sudeste (0,77%), Sul (0,52%), Norte (0,39%) e Nordeste (0,25%).
No detalhamento por estados, destacamos Rondônia, que teve uma variação de 4,44% em maio de 2024, um aumento explicado principalmente pelos reajustes nas categorias profissionais. A tabela a seguir detalha os custos médios do metro quadrado construído por região e estado, conforme os dados do SINAPI para junho de 2024, com desoneração da folha de pagamento:
Com desoneração da folha de pagamento
Áreas Geográficas | Custos Médios (R$/m²) | Índice (Jun/94=100) | Variação Mensal (%) | Variação no Ano (%) | Variação em 12 Meses (%) |
---|---|---|---|---|---|
Brasil | 1.748,99 | 875,46 | 0,56 | 1,56 | 2,49 |
Região Norte | 1.804,11 | 898,94 | 0,39 | 1,79 | 3,72 |
Rondônia | 1.929,03 | 1.075,70 | 4,44 | 5,80 | 6,44 |
Acre | 1.941,72 | 1.030,38 | 0,31 | 3,51 | 4,30 |
Amazonas | 1.804,25 | 883,21 | 0,08 | 0,63 | 3,06 |
Roraima | 1.905,40 | 791,38 | 0,21 | 1,73 | 5,99 |
Pará | 1.753,09 | 840,58 | 0,00 | 1,18 | 2,86 |
Amapá | 1.755,41 | 852,59 | 0,18 | 3,45 | 5,96 |
Tocantins | 1.843,07 | 969,06 | 0,16 | 2,06 | 4,05 |
Região Nordeste | 1.627,22 | 879,05 | 0,25 | 1,77 | 2,25 |
Maranhão | 1.700,26 | 895,92 | -0,07 | 2,80 | 4,67 |
Piauí | 1.635,92 | 1.087,26 | 0,33 | 1,30 | 4,97 |
Ceará | 1.614,80 | 932,75 | 0,08 | 2,08 | 2,00 |
Rio Grande do Norte | 1.659,53 | 836,50 | 0,02 | 2,56 | 6,08 |
Paraíba | 1.683,10 | 930,77 | 0,75 | 1,92 | 2,36 |
Pernambuco | 1.569,48 | 839,05 | 0,51 | 0,01 | -0,53 |
Alagoas | 1.576,66 | 787,49 | 0,04 | 0,83 | 3,11 |
Sergipe | 1.570,24 | 834,32 | 1,34 | 2,65 | 2,71 |
Bahia | 1.626,84 | 861,14 | 0,18 | 2,03 | 1,34 |
Região Sudeste | 1.794,00 | 858,78 | 0,77 | 1,69 | 2,30 |
Minas Gerais | 1.653,42 | 909,90 | 0,28 | 2,58 | 1,82 |
Espírito Santo | 1.592,81 | 883,63 | 0,20 | 0,89 | 0,52 |
Rio de Janeiro | 1.915,98 | 873,14 | 0,30 | 1,13 | 4,08 |
São Paulo | 1.845,90 | 833,44 | 1,27 | 1,49 | 1,95 |
Região Sul | 1.855,99 | 887,68 | 0,52 | 0,73 | 2,94 |
Paraná | 1.841,56 | 880,59 | 0,54 | 0,93 | 4,12 |
Santa Catarina | 1.997,42 | 1.081,40 | 0,52 | 0,51 | 1,21 |
Rio Grande do Sul | 1.743,89 | 791,34 | 0,47 | 0,54 | 2,74 |
Região Centro-Oeste | 1.778,82 | 907,86 | 0,88 | 1,34 | 2,26 |
Mato Grosso do Sul | 1.727,97 | 812,82 | 2,14 | 1,55 | 3,95 |
Mato Grosso | 1.822,54 | 1.039,56 | 0,01 | 1,16 | 3,21 |
Goiás | 1.739,01 | 918,55 | 1,79 | 1,75 | 1,65 |
Distrito Federal | 1.810,78 | 799,77 | 0,07 | 1,01 | 0,84 |
Sem desoneração da folha de pagamento
Áreas Geográficas | Custos Médios (R$/m²) | Índice (Jun/94=100) | Variação Mensal (%) | Variação no Ano (%) | Variação em 12 Meses (%) |
---|---|---|---|---|---|
Brasil | 1.863,10 | 931,64 | 0,61 | 1,64 | 2,64 |
Região Norte | 1.909,43 | 951,46 | 0,43 | 1,80 | 3,85 |
Rondônia | 2.050,37 | 1.143,18 | 4,89 | 6,21 | 6,88 |
Acre | 2.052,89 | 1.089,67 | 0,34 | 3,69 | 4,39 |
Amazonas | 1.910,31 | 935,47 | 0,08 | 0,61 | 3,36 |
Roraima | 2.022,30 | 839,81 | 0,20 | 1,71 | 5,95 |
Pará | 1.853,28 | 888,41 | 0,00 | 1,11 | 2,93 |
Amapá | 1.859,67 | 903,36 | 0,17 | 3,55 | 5,95 |
Tocantins | 1.949,58 | 1.025,39 | 0,15 | 2,05 | 4,15 |
Região Nordeste | 1.728,56 | 933,69 | 0,30 | 1,89 | 2,39 |
Maranhão | 1.805,15 | 951,29 | -0,07 | 2,94 | 4,77 |
Piauí | 1.735,85 | 1.153,53 | 0,38 | 1,43 | 5,26 |
Ceará | 1.709,61 | 987,05 | 0,08 | 2,10 | 2,01 |
Rio Grande do Norte | 1.760,56 | 887,14 | 0,02 | 2,66 | 6,41 |
Paraíba | 1.789,84 | 989,64 | 1,02 | 2,22 | 2,70 |
Pernambuco | 1.668,88 | 892,53 | 0,69 | 0,22 | -0,28 |
Alagoas | 1.671,85 | 835,52 | 0,05 | 0,86 | 3,21 |
Sergipe | 1.665,96 | 885,36 | 1,48 | 2,81 | 2,77 |
Bahia | 1.732,14 | 916,03 | 0,17 | 2,21 | 1,58 |
Região Sudeste | 1.917,97 | 917,65 | 0,84 | 1,77 | 2,48 |
Minas Gerais | 1.757,78 | 966,86 | 0,26 | 2,68 | 1,99 |
Espírito Santo | 1.695,81 | 940,93 | 0,23 | 1,16 | 0,83 |
Rio de Janeiro | 2.052,16 | 935,93 | 0,27 | 1,10 | 4,45 |
São Paulo | 1.978,45 | 893,52 | 1,44 | 1,62 | 2,06 |
Região Sul | 1.980,88 | 947,22 | 0,52 | 0,77 | 3,07 |
Paraná | 1.969,68 | 941,80 | 0,51 | 1,00 | 4,38 |
Santa Catarina | 2.135,09 | 1.156,37 | 0,60 | 0,59 | 1,19 |
Rio Grande do Sul | 1.851,07 | 840,35 | 0,43 | 0,54 | 2,87 |
Região Centro-Oeste | 1.889,64 | 964,54 | 0,96 | 1,47 | 2,47 |
Mato Grosso do Sul | 1.836,67 | 863,28 | 2,35 | 1,76 | 4,34 |
Mato Grosso | 1.931,93 | 1.102,27 | 0,00 | 1,09 | 3,39 |
Goiás | 1.850,95 | 976,83 | 1,96 | 1,96 | 1,77 |
Distrito Federal | 1.923,44 | 849,85 | 0,06 | 1,18 | 1,03 |
O que é INCC-M
O Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado (INCC-M) é um indicador importante que mede a evolução dos custos da construção civil no mercado imobiliário brasileiro. Ele é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e reflete variações nos preços de materiais, serviços e mão de obra utilizados na construção de imóveis.
O INCC-M é fundamental para correção de contratos de obras e financiamentos imobiliários, proporcionando uma referência confiável para investidores, construtores e consumidores. Em 2024, o INCC-M tem mostrado variações significativas, refletindo as oscilações econômicas e os reajustes salariais no setor da construção.
O que é CUB
O Custo Unitário Básico (CUB) é outro indicador essencial para a construção civil, sendo calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil em cada estado. O CUB representa o custo por metro quadrado de construção de projetos padrão, incluindo materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos.
Ele serve como referência para orçamentos de obras e avaliações imobiliárias, além de ser utilizado em contratos de empreendimentos financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A atualização regular do CUB permite acompanhar a evolução dos preços no setor da construção e ajustar os custos de projetos de acordo com as condições do mercado.
Com essas informações, fica claro que entender o valor do metro quadrado construído em 2024 é crucial para qualquer planejamento no setor da construção civil. A análise dos dados do SINAPI, INCC-M e CUB oferece uma visão abrangente das variações de custos e das tendências no mercado, permitindo tomadas de decisão mais informadas e estratégicas.
Esses números evidenciam como fatores regionais, como a disponibilidade de materiais, a demanda por mão de obra e as condições econômicas locais, influenciam o custo do metro quadrado construído.
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Acompanhar as variações no valor do metro quadrado construído é essencial para quem planeja construir ou reformar, pois permite um planejamento financeiro mais preciso e evita surpresas durante a execução do projeto.
É importante ficar atento às tendências e às variações regionais para garantir que o orçamento esteja alinhado com a realidade do mercado de construção.
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