O valor do metro quadrado construído em 2025 no Brasil é de R$ 1.810,25. Este valor é composto por R$ 1.043,45 referentes aos materiais e R$ 766,80 à mão de obra, conforme dados divulgados pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).
Entender essa composição é crucial para quem está planejando construir ou reformar, pois esses custos variam ao longo do tempo e podem impactar significativamente o orçamento final de uma obra.
Variação do valor do metro quadrado construído em 12 meses
A variação do valor do metro quadrado construído ao longo de 12 meses oferece uma visão clara de como os custos flutuaram ao longo do tempo. A tabela abaixo mostra esses valores mês a mês:
- Março de 2025: R$ 1.043,45 (0,35%)
- Fevereiro 2025 R$ 1.039,82 (0,29%)
- Janeiro 2025 R$ 1.036,90 (0,18%)
- Dezembro 2024 R$ 1.034,95 (0,33%)
- Novembro 2024 R$ 1.031,57 (0,41%)
- Outubro 2024 R$ 1.027,32 (0,79%)
- Setembro 2024 R$ 1.019,25 (0,49%)
- Agosto 2024 R$ 1.014,31 (0,50%)
- Julho 2024 R$ 1.009,31 (0,30%)
- Junho 2024 R$ 1.006,25 (-0,05%)
- Maio 2024 R$ 1.006,80 (-0,05%)
- Abril 2024 R$ 1.007,30 (0,11%)
- Março 2024 R$ 1.006,19 (0,13%)
Esses valores mostram um aumento contínuo, embora moderado, nos custos de construção. Fatores como a inflação, o preço dos materiais de construção, e os reajustes salariais da mão de obra contribuem para essas variações mensais.
Variação do valor do metro quadrado construído em 2025 por região
Os custos de construção variam significativamente entre as diferentes regiões do Brasil, refletindo as peculiaridades econômicas e de mercado de cada área.
A tabela a seguir detalha os custos médios do metro quadrado construído por região e estado, conforme os dados do SINAPI para abril de 2025, com desoneração da folha de pagamento:
Com desoneração da folha de pagamento
| Área Geográfica | R$/m² | Índice (Jun/94=100) | Variação Mensal (%) | Variação no Ano (%) | Variação 12 Meses (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brasil | 1810,25 | 906,13 | 0,35 | 1,09 | 4,69 |
| Região Norte | 1879,34 | 936,31 | 0,42 | 1,15 | 5,11 |
| Rondônia | 1999,90 | 1115,14 | 0,46 | 0,81 | 8,92 |
| Acre | 2069,71 | 1098,40 | 4,11 | 4,94 | 9,19 |
| Amazonas | 1831,16 | 896,26 | -0,03 | 0,39 | 1,35 |
| Roraima | 1994,34 | 828,23 | 0,09 | 0,23 | 5,15 |
| Pará | 1847,43 | 885,83 | 0,18 | 0,85 | 5,99 |
| Amapá | 1844,68 | 896,07 | 0,18 | 3,01 | 7,01 |
| Tocantins | 1895,56 | 996,66 | 0,02 | 0,88 | 3,09 |
| Região Nordeste | 1682,30 | 908,84 | 0,35 | 1,09 | 4,42 |
| Maranhão | 1745,29 | 919,72 | 0,36 | 0,25 | 4,65 |
| Piauí | 1738,07 | 1155,15 | 0,38 | 2,53 | 6,50 |
| Ceará | 1696,21 | 979,76 | 0,32 | 1,95 | 5,26 |
| Rio Grande do Norte | 1713,24 | 863,64 | 0,41 | 1,68 | 3,85 |
| Paraíba | 1740,35 | 962,39 | 0,45 | 0,77 | 4,79 |
| Pernambuco | 1614,18 | 862,82 | 0,67 | 0,84 | 2,84 |
| Alagoas | 1649,07 | 823,68 | 1,15 | 2,48 | 4,62 |
| Sergipe | 1607,93 | 854,28 | 0,27 | 0,81 | 3,52 |
| Bahia | 1667,48 | 882,70 | -0,02 | 0,63 | 4,36 |
| Região Sudeste | 1859,07 | 890,01 | 0,34 | 1,20 | 5,18 |
| Minas Gerais | 1717,89 | 945,34 | 0,27 | 1,94 | 6,07 |
| Espírito Santo | 1626,69 | 902,61 | -0,05 | -0,02 | 3,31 |
| Rio de Janeiro | 1979,12 | 902,11 | -0,14 | 0,35 | 3,72 |
| São Paulo | 1914,58 | 864,42 | 0,60 | 1,23 | 5,41 |
| Região Sul | 1932,06 | 924,10 | 0,43 | 1,05 | 4,70 |
| Paraná | 1944,46 | 929,78 | 0,27 | 1,21 | 6,37 |
| Santa Catarina | 2057,33 | 1113,91 | 0,89 | 1,38 | 3,38 |
| Rio Grande do Sul | 1790,50 | 812,50 | 0,22 | 0,39 | 3,17 |
| Região Centro-Oeste | 1812,32 | 924,98 | 0,24 | 0,70 | 3,15 |
| Mato Grosso do Sul | 1751,24 | 823,84 | 0,18 | 0,73 | 3,67 |
| Mato Grosso | 1859,24 | 1060,40 | 0,41 | 0,33 | 2,07 |
| Goiás | 1782,73 | 941,57 | 0,24 | 1,33 | 4,23 |
| Distrito Federal | 1832,72 | 809,56 | 0,03 | 0,29 | 2,91 |
Sem desoneração da folha de pagamento
| Área Geográfica | R$/m² | Jun/94=100 | Variação Mensal (%) | Variação no Ano (%) | Variação 12 Meses (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brasil | 1928,04 | 964,17 | 0,35 | 1,11 | 4,76 |
| Região Norte | 1990,91 | 992,10 | 0,46 | 1,20 | 5,28 |
| Rondônia | 2121,72 | 1183,09 | 0,44 | 0,80 | 9,17 |
| Acre | 2196,66 | 1165,99 | 4,44 | 5,35 | 9,86 |
| Amazonas | 1942,95 | 951,37 | -0,02 | 0,35 | 1,61 |
| Roraima | 2120,38 | 880,47 | 0,19 | 0,35 | 5,30 |
| Pará | 1953,21 | 936,30 | 0,19 | 0,86 | 5,96 |
| Amapá | 1953,81 | 949,22 | 0,17 | 3,10 | 7,14 |
| Tocantins | 2010,10 | 1057,21 | 0,12 | 1,06 | 3,33 |
| Região Nordeste | 1785,57 | 964,37 | 0,34 | 1,09 | 4,43 |
| Maranhão | 1850,42 | 975,20 | 0,34 | 0,25 | 4,71 |
| Piauí | 1842,68 | 1224,55 | 0,36 | 2,59 | 6,53 |
| Ceará | 1796,10 | 1036,80 | 0,31 | 1,92 | 5,26 |
| Rio Grande do Norte | 1815,48 | 914,91 | 0,39 | 1,68 | 3,72 |
| Paraíba | 1845,67 | 1020,52 | 0,43 | 0,75 | 4,78 |
| Pernambuco | 1714,98 | 917,18 | 0,64 | 0,81 | 2,98 |
| Alagoas | 1748,48 | 873,82 | 1,23 | 2,61 | 4,59 |
| Sergipe | 1707,42 | 907,45 | 0,25 | 0,98 | 3,77 |
| Bahia | 1773,85 | 938,12 | -0,02 | 0,64 | 4,39 |
| Região Sudeste | 1987,19 | 950,74 | 0,33 | 1,24 | 5,25 |
| Minas Gerais | 1829,84 | 1006,39 | 0,25 | 2,23 | 6,43 |
| Espírito Santo | 1730,89 | 960,37 | -0,05 | -0,03 | 3,48 |
| Rio de Janeiro | 2120,90 | 967,25 | -0,13 | 0,32 | 3,71 |
| São Paulo | 2048,89 | 925,25 | 0,58 | 1,17 | 5,38 |
| Região Sul | 2063,63 | 986,82 | 0,44 | 1,03 | 4,78 |
| Paraná | 2080,28 | 994,62 | 0,29 | 1,19 | 6,35 |
| Santa Catarina | 2202,55 | 1192,91 | 0,91 | 1,36 | 3,62 |
| Rio Grande do Sul | 1901,81 | 863,40 | 0,20 | 0,36 | 3,20 |
| Região Centro-Oeste | 1924,27 | 982,14 | 0,24 | 0,69 | 3,22 |
| Mato Grosso do Sul | 1859,46 | 874,03 | 0,16 | 0,66 | 3,73 |
| Mato Grosso | 1968,83 | 1123,37 | 0,45 | 0,39 | 2,00 |
| Goiás | 1898,18 | 1001,81 | 0,24 | 1,31 | 4,47 |
| Distrito Federal | 1945,52 | 859,49 | 0,03 | 0,27 | 2,96 |
O que é INCC-M
O Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado (INCC-M) é um indicador importante que mede a evolução dos custos da construção civil no mercado imobiliário brasileiro. Ele é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e reflete variações nos preços de materiais, serviços e mão de obra utilizados na construção de imóveis.
O INCC-M é fundamental para correção de contratos de obras e financiamentos imobiliários, proporcionando uma referência confiável para investidores, construtores e consumidores. Em 2025, o INCC-M tem mostrado variações significativas, refletindo as oscilações econômicas e os reajustes salariais no setor da construção.
O que é CUB
O Custo Unitário Básico (CUB) é outro indicador essencial para a construção civil, sendo calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil em cada estado. O CUB representa o custo por metro quadrado de construção de projetos padrão, incluindo materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos.
Ele serve como referência para orçamentos de obras e avaliações imobiliárias, além de ser utilizado em contratos de empreendimentos financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A atualização regular do CUB permite acompanhar a evolução dos preços no setor da construção e ajustar os custos de projetos de acordo com as condições do mercado.
Com essas informações, fica claro que entender o valor do metro quadrado construído em 2025 é crucial para qualquer planejamento no setor da construção civil. A análise dos dados do SINAPI, INCC-M e CUB oferece uma visão abrangente das variações de custos e das tendências no mercado, permitindo tomadas de decisão mais informadas e estratégicas.
Esses números evidenciam como fatores regionais, como a disponibilidade de materiais, a demanda por mão de obra e as condições econômicas locais, influenciam o custo do metro quadrado construído.
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Acompanhar as variações no valor do metro quadrado construído é essencial para quem planeja construir ou reformar, pois permite um planejamento financeiro mais preciso e evita surpresas durante a execução do projeto.
É importante ficar atento às tendências e às variações regionais para garantir que o orçamento esteja alinhado com a realidade do mercado de construção.
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