Se você está pensando em adquirir um imóvel, é interessante que você considere comprar um imóvel na planta. Essa opção pode funcionar tanto para quem está buscando conquistar a casa própria, quanto para quem está à procura de um novo investimento.
Por ser uma negociação que envolve altos valores e longos prazos, a decisão da compra de qualquer imóvel deve ser tomada com cautela. Portanto, assim como em outros tipos de aquisição, comprar um imóvel na planta apresenta pontos positivos e negativos.
Pensando nisso, elaboramos esse conteúdo para mostrar quais são as vantagens e desvantagens de comprar um imóvel na planta. Continue a leitura e avalie se essa opção vale a pena para você!
Quando pensar em comprar um imóvel na planta?
Geralmente, a aquisição de um imóvel em construção é muito estudada por pessoas que ainda não conquistaram um poder aquisitivo elevado. Isso se deve ao fato desse tipo de negociação oferecer alguns benefícios relacionados aos custos e negociações.
Porém, mesmo que você tenha uma condição financeira privilegiada, é importante avaliar todas as suas opções. Além do mais, com uma renda mais elevada, você tem mais segurança para encarar alguns riscos.
Portanto, comprar um imóvel na planta pode ser interessante para diferentes perfis. Por isso, estamos aqui para te ajudar a entender mais sobre o tema e tomar uma decisão consciente!
Vantagens de comprar um imóvel na planta
Para começar, vamos ver quais são as vantagens que levam tantas pessoas a comprarem um imóvel na planta. Confira!
Preços mais acessíveis
Um dos principais pontos positivos que atraem compradores a esse tipo de negócio é a possibilidade de ter acesso a um imóvel com o preço abaixo do que será anunciado depois que ele já estiver pronto.
Geralmente, durante o período do lançamento de vendas, as construtoras oferecem condições melhores aos clientes, justamente para gerarem mais interesse no projeto e garantirem um determinado nível de ocupação do imóvel.
Essa vantagem pode ser ampliada se você possuir um bom valor reservado para a entrada. Dessa forma, é possível diminuir as parcelas seguintes, sem esquecer de calcular os juros que serão cobrados.
Valorização
Nós sempre gostamos de ressaltar que, mesmo que esse não seja o objetivo principal da compra de uma propriedade, ela sempre deve ser vista como investimento.
Um imóvel para uso pessoal ou comercial é um bem que dura por muito tempo. Consequentemente, algo vai acontecer com seu valor: aumentar ou diminuir.
No caso da compra de um imóvel na planta, a tendência é que ocorra uma valorização desse bem, pois, além de ter sido adquirido com condições exclusivas, trata-se de uma propriedade nova, da qual você será o primeiro proprietário.
O imóvel terá a sua cara
Outra vantagem desse tipo de compra é a oportunidade de encontrar um local exatamente do jeito que você sempre sonhou.
Imóveis na planta oferecem muito mais liberdade de escolha para os compradores. Nesse modelo, você pode avaliar melhor se o tamanho e disposição dos cômodos te atendem, assim como outros detalhes estruturais, como o posicionamento das paredes.
Além disso, com um número maior de apartamentos disponíveis em um prédio, por exemplo, você pode escolher o que tem a melhor posição em relação ao sol, a melhor vista e como é feita a distribuição das vagas de garagem.
Construção moderna
Durante a procura por uma propriedade, é comum encontrarmos opções muito bem localizadas e com as proporções ideais, mas que apresentam diversas marcas do tempo em seu projeto estrutural e visual.
Por isso, comprar um imóvel na planta é uma ótima alternativa para quem faz questão de um local construído de acordo com as tendências atuais.
Além de economizar dinheiro com obras futuras, uma construção moderna possui um potencial de valorização maior e, geralmente, é planejado com soluções mais sustentáveis.
Desvantagens de comprar um imóvel na planta
Como sabemos que tudo tem seus prós e contras, separamos também algumas desvantagens e riscos presentes na compra de um imóvel em construção. Acompanhe!
Prazo para mudança
Se você está com muita pressa para se mudar, talvez essa não seja a melhor opção no momento. Ao comprar um imóvel na planta, você está ciente de que ele ainda não está pronto para ser ocupado e esse processo pode, inclusive, durar de meses a alguns anos.
Entretanto, essa é uma desvantagem que, para alguns, pode ser um atrativo. O tempo de espera mais elevado também possibilita um maior planejamento financeiro e profissional. Com um prazo maior, você poderá se organizar com mais calma.
Atrasos na entrega
Todos aqueles que já se aventuraram a construir ou reformar um imóvel sabem que obras são imprevisíveis.
Você faz o planejamento do orçamento, do tempo de construção e combina tudo com o responsável por tocar a obra. Mas, no caminho, diversos fatores como, crises financeiras, condições climáticas e problemas pessoais impedem que ela seja concluída dentro do prazo.
Com imóveis na planta, não é diferente. Principalmente por se tratarem, muitas vezes, de empreendimentos maiores, é possível que ocorram atrasos na entrega da propriedade.
Risco de construtora falir
Por último, deixamos o perigo mais temido por todos que pensam em comprar um imóvel na planta: o risco da construtora falir.
Comprar um imóvel em construção é investir em algo que ainda não está pronto. Durante o processo, você analisa um projeto, acredita nele e resolve aplicar o seu dinheiro nesse bem futuro.
Infelizmente, em alguns casos, a construtora pode enfrentar problemas financeiros, por diversos motivos, declarar falência e não cumprir com a entrega dos imóveis prometidos. Portanto, é de extrema importância que você verifique o histórico da empresa antes de fechar negócio e tenha dados suficientes para tomar a decisão mais segura possível.
Contudo, isso não classifica a compra de um imóvel na planta como um mau negócio, mas algo que deve ser cuidadosamente analisado. Como apresentamos aqui, existem várias vantagens que podem superar as desvantagens, tudo depende da sua avaliação a respeito dos seus objetivos.
Achou que essa opção pode te atender? Aqui na Match Imob temos diversos imóveis na planta para você escolher!
