A busca por um novo local para morar é, muitas vezes, sinônimo de grande euforia. Ao mesmo tempo que essa pode ser uma oportunidade de encontrar um local como você sempre quis, também pode ser um momento de urgência. Por isso, é tão importante realizar uma eficiente visita ao imóvel.
Quando se está muito animado, é possível que diversas atitudes sejam tomadas por impulso, colocando a emoção em primeiro lugar. Ao mesmo tempo, nem sempre nos mudamos por escolha própria e, nesses casos, a pressa pode influenciar negativamente suas decisões.
Pensando nisso, elaboramos esse conteúdo com tudo o que você deve analisar ao visitar um imóvel. Acompanhe!
Dicas para não errar na visita ao imóvel
A visita presencial é a melhor oportunidade que você tem de conferir de perto a qualidade do imóvel pelo qual você se interessou. É comum que os anúncios na internet não traduzam a realidade da propriedade, seja por apresentarem fotos e descrições ruins ou por divulgarem qualidades exageradas.
Portanto, dê uma olhada nas dicas que separamos para você realizar a visita ao imóvel perfeita!
Comece a visita fora do imóvel
Uma etapa da avaliação de um imóvel que muitas pessoas não dão a devida atenção é a observação das características do entorno da propriedade. Na maioria das vezes, elas se baseiam apenas na opinião superficial que têm de um determinado bairro.
Para fazer uma análise completa da região em questão, é interessante conferir o número de supermercados, farmácias, hospitais, escolas, restaurantes e demais serviços próximos ao local. Se você gosta de mais tranquilidade, evite lugares com muitos bares e boates.
Leve uma trena
Uma visita ao imóvel não consiste apenas em entrar em uma casa ou apartamento, dar uma olhada rápida e ir embora. É preciso separar algum tempo e ir preparado.
Um dos acessórios mais importantes nesse momento é uma trena ou outra ferramenta de medição. Os anúncios de um imóvel podem não conter todas as informações necessárias para você, por isso, é importante ter autonomia para verificar todos os detalhes.
Anote tudo
A avaliação de um imóvel envolve um volume grande de detalhes. Portanto, é essencial tomar nota de tudo o que for considerado relevante.
Alguns detalhes que merecem ser anotados: medidas dos cômodos, dimensões de paredes e janelas que darão suporte para móveis e decoração e detalhes de acabamento que necessitarão de reforma.
Tire fotos
Além das anotações, é importante registrar visualmente as suas impressões do imóvel. Tire fotos dos pontos que mais chamaram a sua atenção, tanto positivamente como negativamente.
Dessa forma, sempre que surgirem dúvidas a respeito de algum detalhe, você poderá consultar os seus registros.
Não volte para casa com dúvidas
Não há razão para ficar com vergonha de questionar o profissional imobiliário que está acompanhado a sua visita ao imóvel, ele estará lá para te auxiliar. Inclusive, se suas dúvidas não forem bem respondidas e você notar muito desinteresse, desconfie!
Pergunte sobre cada detalhe que vier à sua cabeça, pois essa será sua melhor oportunidade de fazer isso. Em uma decisão tão importante como a compra de um imóvel, é preciso ter certeza do que está sendo decidido.
Confira a incidência do sol
Essa dica costuma passar despercebida por quem não tem muita experiência com visitas a imóveis. Dependendo do horário em que a visita é marcada, principalmente próximo ao meio dia, é complicado ter uma noção da posição do sol em relação ao imóvel ao longo do dia.
Para quem gosta de acordar mais tarde, o sol diretamente nas janelas pela manhã pode não ser interessante. Ao mesmo tempo, apartamentos com incidência do sol predominantemente à tarde podem apresentar temperaturas mais elevadas.
Vá acompanhado
Quando visitamos um imóvel sozinhos, podemos receber informações demais e nos distrair com alguns detalhes. Por isso, sempre que possível, leve alguém de confiança para te ajudar. Além de conseguirem analisar a propriedade de forma mais eficiente, depois vocês poderão discutir suas opiniões.
A visita ao imóvel é um passo muito importante para quem está pensando em se mudar ou diversificar seus investimentos. Portanto, procure deixar as emoções de lado e pense da forma mais racional possível, atentando-se a todos os detalhes e antecipando possíveis adversidades.
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