Quem é corretor de imóveis em Betim, sabe: as possibilidades são imensas, mas os desafios também. Afinal, a cidade de Betim é encantador e oferece opções diversificadas quando o assunto é o mercado imobiliário. Contudo, cada local e empreendimento exige um tipo diferente de conhecimento e abordagem, não é mesmo?
Sendo assim, é importante estar atento às suas estratégicas de venda – e imobiliárias – para esse mercado. Este fator é muito importante para o corretor que deseja atingir bons resultados em suas vendas. Afinal, cada tipo de imóvel, assim como a sua localização, necessita de técnicas alinhadas ao que o cliente deseja, trazendo assim resultados sólidos no médio e longo prazo.
Loteamentos e terrenos representam, portanto, uma ótima chance de diversificação do produto que o corretor ou a imobiliária oferece. Os lotes serão vendidos para pessoas que querem construir sua própria residência e investidores que buscam maneiras de valorizar o terreno adquirido.
Por isso, a Match Imob preparou este guia completo para quem é corretor de imóveis em Betim e precisa daquele impulso para potencializar suas vendas. Confira conosco e boa leitura!
Corretor de imóveis em Betim: atenção a leis e restrições
Seja para o corretor de imóveis em Betim ou qualquer outras cidade: loteamentos pode se um tornar desafio por ser algo novo para o corretor. Por consequência, eles merecem um estudo adequado. É importante entender as leis que norteiam os loteamento. Dessa forma, o corretor consegue informar o comprador de todas as restrições e obrigações.
Afinal, você não pode contar apenas com o fato de que saber como vender um lote é o suficiente. Mas sim, é preciso saber informar o seu cliente sobre todos os detalhes, para que ele tenha bons resultados com a sua compra. Até porque, não devemos focar apenas no fechamento do contrato, mas sim, na satisfação dos nossos clientes.
Algumas agências financiadoras, por exemplo, não permitem o início da construção até que uma porcentagem do valor do lote seja paga. As prefeituras têm regras quanto à construção do imóvel (espaçamento, área permeável, altura máxima, entre outros).
Embora não se espere que o corretor se torne um advogado e saiba de todos os detalhes das leis, ter uma ideia geral pode ajudar na hora de tirar dúvidas dos clientes.
Precauções que todo corretor deve tomar
Algumas precauções podem ser tomadas para assegurar que negócio com loteamento não serão problemáticos. Logo, se você é um corretor de imóveis em Betim, precisa entender os aspectos legais, esse é um fato importante para o comprador e o proprietário.
Certifique-se que ambos sabem “onde estão se metendo”. E assim, os ajude a entender as fases da negociação.
Você, como corretor, deve conhecer o seu produto. Prepare-se para a venda do loteamento e conheça bem suas peculiaridades. Certifique-se que seu posicionamento online está afiado e mantenha uma boa relação com seus clientes.
O corretor precisará ir à campo, conhecer o local, falar com os moradores da redondeza para entender a dinâmica do bairro, segurança, facilidades.
Conheça o tamanho exato dos lotes, como será a construção e todos as outras características deste loteamento.
Corretor de imóveis em Betim e o estudo minucioso dos imóveis
Conhecer a região onde o terreno está situado é fundamental para tornar a negociação de venda mais assertiva. Assim, torna-se importante visitar o bairro. Também é importante explorar o quarteirão e a vizinhança. Atente-se igualmente a outros detalhes antes de disponibilizar para os clientes.
Além disso, procure informações sobre os tipos de construções que podem ser levantadas no local. Você deve saber qual o percentual de ocupação do terreno permitida por lei para a região, por exemplo. Essas características que podem ser interessantes para o comprador. Para ter esses dados, visite a prefeitura municipal e conheça o Plano Diretor e o zoneamento de cada local.
Tenha em mente que o corretor de imóveis em Betim deve apresentar soluções. Você não deve se ater apenas as informações que vão além de medidas e a área do terreno tem muito mais sucesso em suas vendas. Isso acontece porque ele consegue traçar o perfil exato da pessoa ou empresa que poderá se interessar por ele.
A importância do Marketing na vida do corretor
Não adianta possuir dezenas de lotes e não divulgá-los. Loteamentos precisam de uma grande visualização para que você consiga atrair todas as pessoas que podem se interessar pelo terreno.
É importante relembrar que as pessoas compram casas, na grande maioria dos casos, para morar. Com terrenos, é diferente, muitas pessoas compram como um investimento, sem nenhuma expectativa de construir algo nos próximos anos.
Outras compram também como um investimento, mas com a ideia de construir uma casa, ou quitinetes para aluguel ou venda. E, naturalmente, existem pessoas que querem realmente construir sua própria casa no lote adquirido.
Do ponto de vista do marketing, o problema de existir um público tão diversificado é que fica difícil divulgar os lotes para aquelas pessoas em específico.
Por essa razão, o corretor deve entender o produto que ele quer vender e com isso definir se é melhor procurar por investidores e parceiros que estão em busca de um investimento.
Ou se a melhor ideia é divulgar para o público em geral e esperar vendas mistas, tanto para investidores quanto para futuros moradores.
A Match Imob é a melhor opção para corretor de imóveis em Betim
Agora você, corretor de imóveis em Betim, já tem um pouco mais de conhecimento sobre como vender loteamentos, que tal conferir as oportunidades incríveis com a ajuda da Match Imob?
Isso porque somos experts na negociação de lotes em residências e condomínios.
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