Comprar um lote é muito mais do que fazer apenas uma aquisição. Afinal, a decisão costuma envolver a realização de um sonho, seja para morar ou investir. Por isso, ao comprar um terreno é muito importante escolher corretamente para poder não ter problemas financeiros ou de arrependimento.
Além de um bom planejamento financeiro, você precisa ficar atento às regras de construção existentes em sua cidade e outras questões. Mas não se preocupe! Para te auxiliar na decisão de comprar um terreno, a Match Imob preparou este artigo exclusivo para que você tenha as melhores referências e faça uma aquisição assertiva. Confira conosco e boa leitura!
Comprar um lote exige conhecer a regularização do imóvel
Primeiramente, antes de fechar um negócio e comprar um lote, você precisa ter certeza de que aquele terreno estará regularizado. Para isso, verifique se ele tem um número de matrícula registrado no cartório de sua cidade. Caso não haja, você deve providenciar a regularização de sua propriedade.
Fique atento, pois este documento é como se fosse a certidão de nascimento do terreno. Nele, devem constar a localização do lote, os dados do proprietário, quaisquer alterações feitas no local, enfim, todo o histórico da propriedade. É impossível conseguir o alvará de construção sem a matrícula do terreno. Ou seja, dessa forma comprar um terreno pode se tornar uma dor de cabeça e não uma solução.
Decida previamente como será feito o seu financiamento
Esta é uma das partes mais importantes da etapa da construção de sua casa. Pense em como você vai pagar os materiais e a mão de obra. Antes de tomar esta decisão, você deve calcular todos os custos envolvidos na obra.
Caso você decida usar seus próprios recursos para construir, precisa fazer um planejamento financeiro para dar início ao projeto. Ponha as contas na ponta do lápis e veja quanto você pode gastar por mês para investir na construção de sua casa ou mesmo para comprar um lote.
Mas se você prefere fazer as coisas mais rápido, há instituições bancárias como a Caixa Econômica Federal, por exemplo, que financiam os materiais de construção. O valor do crédito depende de sua renda.
Não se esqueça de contratar um arquiteto e engenheiro para auxiliá-lo na construção, após comprar um lote
Para que sua construção siga os parâmetros estabelecidos pelo seu município e ainda atenda as necessidades de sua família, você deve contratar um arquiteto e um engenheiro civil para criar o projeto de sua casa.
Então, pense na quantidade de quartos necessários, do espaço de cada cômodo e ainda no número de banheiros, se terá um jardim, como será a garagem, o tipo de telhado, etc. Procure passar para o arquiteto e o engenheiro um panorama completo do que você e sua família precisam, para que o projeto atenda às suas necessidades por completo! Em resumo, não basta apenas comprar um terreno, é preciso entender qual será seu padrão construtivo.
Documentação: dê entrada no alvará de construção
Antes de dar início às obras de sua tão sonhada casa, é preciso conseguir na prefeitura de sua cidade o alvará de construção. Para ter acesso ao documento, o terreno e o tamanho da construção seguir as regras do município.
No alvará consta a data de início e término da obra e se a construção não ficar pronta dentro do prazo, ele precisa ser renovado. É este documento que sua obra foi aprovada pelas autoridades e livra você de possíveis problemas futuros com as leis do município.
Não deixe de contratar mão de obra qualificada
O sonho da casa própria pode se tornar um pesadelo, caso você não contrate as pessoas certas para trabalhar em na sua obra. Se você não conhece bons pedreiros, eletricistas e bombeiros, peça indicação ao arquiteto e ao engenheiro responsáveis pelo seu projeto.
Cogite também a possibilidade de contratar uma empresa especializada, pois assim você tem menos problemas para encontrar mão de obra qualificada, pois isso é responsabilidade da construtora.
Fique atento aos pequenos detalhes ao comprar um lote
Depois que todos os aspectos burocráticos forem resolvidos e a mão de obra contratada, é a hora de você escolher os materiais para sua casa. Você deve escolher o acabamento de seu imóvel: pisos, tintas, equipamentos hidráulicos, entre outros. Nesse momento, conte com o auxílio do arquiteto e do engenheiro civil, para não errar na escolha!
Escolha uma decoração que tenha harmonia com seu imóvel. Depois de tudo pronto é a hora de se mudar com sua família e usufruir de todo o conforto que você lutou tanto para conseguir.
Como você viu, comprar um terreno não é uma tarefa fácil, mas vale a pena! Afinal, você pode fazer sua casa de acordo com suas necessidades e de sua família.
A Match Imob é sua melhor opção para comprar um lote com segurança
Agora você sabe um pouco mais o que levar em consideração na hora de comprar um terreno, que tal conferir as oportunidades incríveis que a Match Imob oferece para você começar a construção do seu sonho?
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